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　　拙政别墅，坐落国际四大园林文明遗产之首姑苏拙政园旁的中心方位，北临北园路、东临百家巷，既具有士大夫择址造园所垂青的大好风水，又被赋予了浓重的江南前史人文色彩。拙政别墅项目只是规划有28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林。别墅用料之讲究，精选百年高档木材及石材，每幢别墅均为全套房、双客厅、男女主人独立会客空间、双厨房、室内游泳池、3-9个地下车位等。

　　拙政别墅所在地块为姑苏古城中心，拙政园旁，地形略高于四周，状如龟背。江南土软，为完成“地下景象动线”，防止修建不均匀沉降，进步别墅居所的抗震性，使得28座独栋别墅连为一体。

　　为防止园内现代交通与古典园林的抵触，拙政别墅将车行路放置地下，主人通过地下车库大堂直达府中，最大极限上确保了居住者的安全性与私密性。阳光通过共同规划的花窗被引进地下动线，旧日苏式园林“深宅大院”的富贵回忆在这里被从头寻回。拙政别墅私属内宅院背西朝东，而厅堂坐北朝南。姑苏坐落东南季带，此种朝向的U子型支配，确保冬天采光与夏日通风。

　　拙政别墅主进口大门选用以全东南亚进口柚木为主，木柱直径达35厘米，全体跨度6米，直追紫禁城6.5米的皇室规范。订制铜徽、筒瓦为辅。拙政别墅门庭所用将军门，以进口东南亚柚木内包铜边。门上铜徽定制自铜业俊彦朱家，将别具江南神韵的青花瓷镶嵌于铜中。大门两边镶嵌石刻麒麟，置坤石与石狮，是江南审美与传统技艺的相得益彰。拙政门庭定制的专属筒瓦，色彩质地与柚木结构门庭相映成辉。

　　由非物质文明传承人、皇家园林修建和姑苏园林的缔造者——香山帮亲手打造，是对土地的尊重，更是对古园的维护。

　　拙政别墅东、北围墙因接近白家巷与北园路，故高达6米，然后最大极限的围合了园内景象，屏蔽行人视野；南侧围墙略低，在视野上联通拙政园，更能确保采光。围墙上端设姑苏款式花窗，为传统围墙的板滞注入灵韵。

　　拙政别墅沿用我国私家园林气脉，在宅院、天井以及途径用石材与砖材铺设成十字海棠、冰格、梅花等涵义吉利的传统文祥，是“拙政十二景”意境的延伸。

　　主进口选用一块体积巨大的金山石老料，切开拼接成石板，辅以香山帮手艺石刻；园区内铺地选用香山帮保藏多年的古城墙砖；园中碎石铺地，选用香山帮特有的工艺，将石块结实的固定在路面，选用青草装点其间，营造出一种包括岁月洗礼的生机盎然。拙政别墅的假山湖石皆来自明间保藏，极具美感的太湖石3000吨。经香山帮非物质文明遗产传承人、叠山工艺大师之手，将传统叠山办法与我国审美结合，师法天然，缔造独峰、小品、驳岸、璧山、拼峰等，遍及园中。

　　拙政别墅园中多用曲桥和拱桥，或用廊桥，借水生景，真假相接。园中水系抛缺旧园顶用水井相连的办法，选用现代科技的全体水循环体系，时刻清洁水系，削减蚊虫繁殖。

　　门头木饰板装修以纯金金箔，两边墙上镶嵌汉白玉石雕“五福捧寿”，下置坤石与石狮，集传统礼序与姑苏特征与一身。

　　尊礼重序，古意今扬。拙政别墅注重礼序、注重专用、注重个人的私密性和显贵感。

　　双门厅：一般别墅重门厅轻车库。但现在主人收支，车库反而常用。创建双门厅，既显文明显贵，更显日子高雅，各得其所。

　　双客厅：双客厅规划，一般别墅的双客厅只是是大客厅加家庭起居，而现在别墅日子大多女主人打理。拙政别墅首创女人空间，将大客厅界说为男性空间，展现国宅贵胄。男性空间隔着宅院相望是规范精巧，装修富丽精巧的女人空间，更有定制香氛，展现国宅雅趣。

　　双厨房：双厨房是笔直分区。地下室设置粗加工厨房。半成品借食梯输送到一楼精加工厨房，精加工厨房则可展现私家照料。双流线规划：主人和服务动线个入户门使其各自收支，不相搅扰。确保主人私密的独享空间。

　　多宅院规划：每户不只有前院、中院和后院，极尽园林明争暗斗之精巧，并且边院也别有洞天。即使地下室，也有下沉宅院借的日光入地来。全套房规划：套房其实便是楼中楼，盍门而自有起居、步入衣帽间、卫生间和大卧室。

　　五星服务用房：不只注重主人，并且五星打造服务人员的日子服务空间，鼓舞相等高兴作业。

　　门窗：纯粹苏式园林国邸的门窗，皆为原创研制、少数定制而成。以冰裂纹等传统窗棂斑纹表现纯粹苏式神韵；以独有的门芯板技能处理防火、防潮、保温、节能问题；以德国进口五金件确保开关顺利与安全。

　　保温：A外墙保温，航天飞机专用的真空隔热板，被用于拙政别墅的外墙保温，完成真实意义上的“低碳环保日子”。 B内保温体系 别墅内保温体系绿色环保，一起具有呼吸功用，能够轻松又有用调理室内湿度与温度，最大极限的削减室内空间热量丢失，能够在极点气候情况下确保室内空间的体感舒适度。

　　防水：地下室选用国家最高一级的防水规范，第一层，混凝土自密性防水；第二层，选用进口防水涂料；第三层，选用进口防根穿刺卷材，防备园林树木对修建的危害。

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　　5/13日报共网签319套,新房79套,二手房240套;可售42015套

　　截止5月13日，姑苏网签数据汇总：当日住所网签319套，其间新房79套，二手房240套；新房住所可售套数42015套。新房住所网签79套，工业园区4套，姑苏区2套，高新区17套，吴中区13套，相城区18套，吴

　　姑苏楼市现状：方针宽松与商场分解并行应战：现房供给初期或削减，中心区优质项目或许提价（如北京试点地块溢价率超20%）。金钱上的压力：回款周期从1年拉长至2-3年，中斗室企或退出（如信阳要求“自有资金购地”）。

　　特别是依托姑苏东站，月亮湾东的交通和商业配套将更完善。此外，项目周边的商业配套也很丰厚，独墅湖邻里中心、文荟邻里中心等五大商业配套，为居民供给了丰厚的购物和文娱挑选。特别是依托姑苏东站，月亮湾东的交通和商

　　臻和璟园作为招商蛇口在姑苏的又一力作，连续了其一向的高质量规范，为购房者供给了让人服气的挑选。臻和璟园的优势清楚明了：地处园区中心地段，周边配套老练，交通便当；招商蛇口的品牌背书，确保了项目的质量和后续服务；

　　臻和璟园地处月亮湾东，8分钟即可抵达月亮湾，这里是城市资源的极核处，续写着从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。臻和璟园，坐落月亮湾东，由招商蛇口开发，是一个集质量日子、精巧户型、完善配套于一体的高端洋房项目。

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